25 mayo 2012

Algunas actualizaciones inmobiliarias

¿Sabías que Santa Clara es una de las zonas donde se venden más rápidamente los proyectos: 25 casas al mes. Luego Carabayllo. Al menos esa es la afirmación del gerente hipotecario del BBVA en Gestión del 14 de mayo. Parece también que es un mito que el mercado era la gente mayor. 34% de los que compran departamentos tiene entre 25 y 34 años, siendo este el segmento de mercado que más a crecido.. Y la mayoría de los proyectos de vivienda financiados por los bancos oscila entre los US$ 50 mil y US$ 80 mil según la gerente de productos hipotecarios del BCP. EL mercado inmobiliario sigue "calientito", la oferta de proyectos continúa creciendo y la demanda continúa siendo seis veces la oferta. En el Perú se forman más de 100,000 hogares cada año, y construimos alrededor de 50,000 viviendas. Y nuestro déficit acumulado es de alrededor 300,000 viviendas. ¿la moneda? Parece que ya son los nuevos soles, al menos en el BCP el 66% de los desembolsos se efectúan en nuevos soles. Una tendencia que comienza a percibirse es que los clientes comienzan a optar por invertir en espacios que los pongan más en contacto con la naturaleza. Por otro lado, los distritos con mayor demanda de vivienda en Lima son Surco, Miraflores, San Borja, Jesús María y San Isidro. En los distritos de San Isidro y miraflores se vende a más alto precio el metro cuadrado para construir viviendas en Lima Metropolitana, siendo el valor promedio metro cuadrado de US$ 2,047 y US$ 1,812 respectivamente. El mercado parece sigue interesante a partir de estas cifras que nos señala Gestión.